Проектирование монолитных домов имеет свои преимущества. Во-первых, — возможность реализации почти любой архитектурной идеи. Друга это высокая пожарная стойкость. Третье это долговечность. Те Вы можете создать индивидуальный проект, который будет воплощать ваши пожелания.
Для частных домов ведем полный спектр документации:
ПЗ — пояснительная записка.
АР — архитектурный решение.
ПЗУ — план земельного участка.
+ Армирование армирование жб каркаса.
Проектирование
Наличие проектной лицензии — допуск СРО
- Начинается с идеи -приятно когда Заказчик знает четко чего хочет, но такое бывает редко — в процессе взаимодействия включится творческий потенциал, который ведет к удорожанию, или начинает работать экономический калькулятор в голове, который упрощает объем. Здесь главное определить функциональную цель, а далее мы поможем.
- На этом этапе Заказчик тесно контактирует с Архитектором, который реализует его идеи с учетом строительных норм и правил. Важно прислушаться к его мнению, если что-то рекомендует, опыт Его более 10 лет и ваш заказ далеко не первый. На этом этапе определяются объёмно-планировочные решения и притеняемые материалы
- После согласования всех вопросов начинается этап конструирования, который включает расчеты и выпуск рабочих чертежей созданных с технологиями BIM систем. Они уже идут на строй площадку.
Расчет монолитного каркаса
Используем расчетную лицензионную программу SCAD и ЛИРА САПР + САПФИР
Обеспечение безопасности и надежности здания — выражается в достаточной устойчивости, прочности сопряжений и жесткости сооружения. Пример оформления можно посмотреть проект монолитного каркаса дома, который прошёл экспертизу и эксплуатируется здание более 5 лет назад. Для этого необходимо иметь информацию из архитектуры (или Заказчика):
- Действующие нагрузки — данные по полам, перегородкам, стенам и кровле. Место строительство — диктует нам климатические условия — снег, ветер, сейсмика.
- Применяемые материалы — все просто, бетон не ниже В20, арматура для колонн А500, для перекрытий и стен А400
- Расчёт монолитного каркаса — построерние 3D модели:
+ Сбор нагрузок: собственный вес, длительная, кратковременная, ветровая и снеговая (редко сейсмика). Для ЖБК важную роль выполняет доли длительности нагрузок. Составление РСУ, РСН
+ Создание расчётной схемы в расчётное программе — учёт жесткости, связей, расчётных длин, коэффициентов постели для фундаментов, учёт уменьшения жесткости за счет трещин.
+ Определение требуемых сечений арматуры по прочности и образованию трещин, с учётом фоновой арматуры
+ Проверка требуемой жесткости сооружения (ограниченные перемещения) - Проверка связей при необходимости на устойчивость
- Расчёт фундаментов
+ определение габаритов отдельно стоящих фундаментов по нормативных нагрузкам по геологическим данным
+ определение армирования - Подбор армирования, проверка прочности и жесткости.
- Снижение затрат на строительство за счет оптимизации решений.
- Оформление проектов монолитного дома согласно действующим нормам. Выпуск документации для строительно-монтажных работ.
Чертежи железобетонных конструкций
Содержат в себе всю информацию необходимые для строителей, называются Рабочие, и включают в себя:
- Общие ведомости материалов — необходимые для смет.
- Поэтажные планы — отображают привязку несущих элементов — колонны, стены, лестницы и проемы
- Высотные разрезы — показывают вертикальные размеры — высоты этажей и лестниц
- Армирование ЖБК
Надежность — обеспечивает соблюдением строительных норм;
Качество — обеспечивается достаточным опытом;
Экономичность — обеспечивается профессиональным выбором конструктивной системы;
Цена — стоимость проекта меньше, чем архитектурном бюро;
Сроки — минимальные за счет применение передовых технологий;
Ответственность — индивидуальный предприниматель, наличие лицензии СРО.
- Соглашение — высылаете на почту исходные данные.
- По желанию оговариваете сроки и стоимость работ.
- Озвучиваю Вам свои сроки и цены и жду вашего решения.
- Договоренность — здесь определяется ход работы и перечисления аванса.
- Ход работы
- Приступаю к работе с наименьшим авансом 3-10%...
- Разрабатываю раздел КЖ на 90% и высылаю Вам на рассмотрение.
- Далее после полной оплаты высылаю всю рабочую перепроверенную документацию КЖ.
- Корректировки
- Исправлю объективные замечания от руководителя.
- Изменения в геометрии сооружения — определяется дополнительная оплата и сроки для исполнения.
- Сопровождение — ответы на вопросы при строительстве.
Реализация
Имея рабочую документацию, необходимо найти подрядную организацию, которая возьмется за реализацию. Здесь у вас есть преимущество, у вас есть качественный готовый проект, и вы избежите от вероятности закопать деньги в бетон. Строителям это выгодно финансов, и чем больше арматуры с бетоном чем крепче сон.
На этом этапе вы даете запросы строительным фирмам и смотрите на стоимость, скорость, гарантию!